По мнению аналитиков международной консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE), падение цен на рынке недвижимости Ирландии делает приобретение жилья в стране доступным для местных покупателей. Эксперты прогнозируют, что восстановление данного рынка начнется не ранее 2010 года. Однако тенденция падения цен продолжается, а желающих приобрести недвижимость становится все меньше. Связано это в первую очередь с новыми условиями предоставления банковского кредита и понижением дохода граждан.

Агентства недвижимости Ирландии фактически вынуждены предпринимать новые схемы по привлечению покупателей в данном секторе, поскольку традиционные схемы себя не оправдывают в данный период жестких экономических условий. Еще пару лет назад никому и в голову не пришло бы, что принцип продажи товаров первой необходимости "купи два по цене одного" будут применяться в сфере недвижимости. Однако сегодня именно этот принцип продаж стал наиболее актуальным. В частности, ирландская компания PJD Construction предлагает бесплатные апартаменты на черноморском побережье в Болгарии каждому, кто приобретет дом в городе Донегал (северо-запад Ирландии).

«Обычная система скидок больше не действует», - пояснил менеджер компании Патрик Догерти.

Большинство экспертов убеждены, что 2009 год станет годом, в течение которого жилье в стране лучше не приобретать, а цены продолжат свой спад до 2010-го. 

Что касается цен на жилье в Великобритании, здесь ситуация сложилась несколько иначе. Несмотря на понижение цены, стоимость продолжает оставаться достаточно "неподъемной" по сравнению с доходами граждан и жесткими условиями кредитования в местных банках.

В начале 2008 года мало кто из специалистов мог предположить, что элитное жилье Лондона, Манхэттена или Дубая упадет в цене. Наоборот, многие эксперты сходились во мнении, что именно «элитка» сумеет устоять перед глобальным финансово-экономическим кризисом. Но конец 2008-го ознаменовался появлением новостей совершенно противоположного толка.

Средняя стоимость виллы с тремя-четырьмя спальнями в фешенебельном районе Дубая Jumeirah Islands снизилась в последние четыре месяца 2008 года с 10,5 млн. до 6 млн. дирхамов (2,9 млн. долларов и 1,6 млн. долларов соответственно). Падение средней цены апартаментов в фешенебельном районе Нью-Йорка, Манхэттене, в первом квартале 2009 года может составить 20-25%. Отметим, что в течение практически всего прошлого года цены на Манхэттене держались на уровне 1,5 млн. долларов. И, наконец, стоимость элитных домов и квартир в наиболее престижных районах столицы Великобритании за 2008 год упала на 17,2%.

В ситуации глобального спада цен не растерялись состоятельные индийцы, которые начали массово скупать объекты за границей. По словам председателя лондонской консалтинговой компании, наибольшей популярностью у индийцев пользуются такие рынки как Великобритания, Дубай и США. Кроме того, индийцы обращают свое внимание на Сингапур, Таиланд, Маврикий и Малайзию. В этих странах цены на недвижимость опустились до 40%.

2009 год эксперты назвали «идеальной порой» для покупки жилья в Австралии. По словам исполнительного директора крупной ипотечной компании Loan Market Group Джона Коленда, в пользу приобретения жилья в стране говорят сниженные процентные ставки по кредитам и упавшие цены на недвижимость, а также государственная программа помощи местным первичным покупателям жилья. Эксперт напоминает, что с сентября 2008 года Резервный банк страны снизил основную процентную ставку на три пункта до семилетнего минимума в размере 4,25%. В октябре федеральное правительство Австралии удвоило сумму государственного гранта покупателям первого жилья до 14 тысяч австралийских долларов (7,2 тыс. евро).

Ассоциация жилищного рынка Австралии (HIA), между тем, прогнозирует, что оздоровление местного рынка недвижимости начнется во втором полугодии 2009 года.